樂活城市秋虹谷朝  西屯買屋 / 西屯買房 - 換屋住住想賣樂活城市大２房平車室內21坪多上安國小逢甲秋虹谷

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：41.75 萬/坪
地址：台中市西屯區至善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂活城市
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.81 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：16.78 坪
車位坪數：8.15 坪
土地面積：5.37 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：98 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坪面大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2691 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：上安國小至善國中逢甲大學
鄰近公園：上安公園秋虹谷景觀生態公園
生活機能：西屯市場青海家樂福全聯福利中心
附近交通：國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市西屯區精華地段，具備極高的生活便利度與交通優勢，對於重視通勤、學區或喜愛商圈生活的買房者來說，是一項值得考慮的標的。

購買建議：值得購買（視個人需求調整）

主要理由：

地段保值性高：坐擁秋虹谷、逢甲商圈與學校資源，屬於長期穩定的居住熱區。
價格談判空間：賣方決心出售且歡迎斡旋，建議可參考參考單價進行下殺，以獲得更合理的成交價。
交通便利：多重交通路網匯集，加上未來捷運建設，長期交通優勢明顯。

注意事項： 雖然地段佳，但由於是 2 房 1 衛的配置且屋齡已達 15 年左右，建議您在實地看屋時，特別留意衛浴動線是否合用，以及社區目前的維護狀況與公共設施老舊程度。若能成功議價並確認居住動線無虞，此物件對自住或投資而言均具吸引力。

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台中別墅店面許亞賓 0980796279 大家好，我是您值得信賴的房地產經紀人，專注於西屯中科特區及其周邊的住宅市場。我秉持誠實與專業，曾經榮獲百萬經紀人、菁英獎及單店業績冠軍等多項殊榮，不辜負我的專業能力和對客戶的承諾。

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